Czym różni się zadatek od zaliczki? Sprawdź, żeby nie stracić pieniędzy

- Sporo osób na co dzień nie zdaje sobie sprawy, jak duże różnice kryją się między tymi dwoma pojęciami. Dopóki nie mamy problemu, dopóty wydaje nam się, że zaliczka czy zadatek to tak naprawdę to samo. Otóż tak nie jest - przyznaje Katarzyna Stankiewicz.

Jaka jest różnica między nimi? - Zadatek jest to instytucja, która została uregulowana w kodeksie cywilnym. Zaliczka jest taką nazwą potoczną, używaną w społeczeństwie, która przyjęła się dość powszechnie - wyjaśnia pani mecenas.

Co z zadatkiem, jeśli umowa nie zostanie wykonana?

Przykładowo, dwie osoby mogą umówić się, że jedna zapłaci drugiej jakąś kwotę już na samym początku pracy i zrobi to bez spisywania umowy. Wtedy nazwiemy to zaliczką. A jak będzie w przypadku zadatku?

- Zadatek jest bardziej sformalizowany i jest bardzo ściśle uregulowany w przepisach. W sytuacji, kiedy nie dojdzie do wykonania umowy, mamy przede wszystkim obowiązek od tej umowy odstąpić, aby można było skorzystać z dobrodziejstwa pojęcia zadatku. Następnie, jeżeli ta umowa nie została wykonana z winy drugiej strony, mamy prawo żądać wypłaty zadatku w podwójnej wysokości. Jeśli do zawarcia umowy nie dojdzie z naszej winy, to wtedy druga strona ma prawo zatrzymać ten zadatek - tłumaczy Katarzyna Stankiewicz.

Może dojść również do sytuacji, która nie jest zależna od żadnej ze stron bądź wynika z winy obu stron. Co wtedy? - Zadatek powinien zostać zwrócony w pojedynczej wysokości i rozchodzimy się - odpowiada krótko rozmówczyni Romana Czejarka.

Zadatek to taka gwarancja

- Zadatek jest gwarancją dla jednej i drugiej strony, że zostanie to świadczenie spełnione i możemy oczekiwać od drugiej strony takiego zabezpieczenia, jakby coś stało się - mówi Katarzyna Stankiewicz.

Pamiętajmy o tym, że zadatek należy zapisywać na piśmie. Z kolei kiedy robimy przelew, to warto wpisać w jego tytule np. "zadatek na rzecz remontu mieszkania w dniu X pod adresem Y". - To też może później stanowić dowód w sądzie - twierdzi ekspertka.

Czytaj także:

Tytuł audycji: Cztery pory roku

Prowadził: Roman Czejarek

Gość: Katarzyna Stankiewicz (mecenas)

Data emisji: 16.10.2024 r.

Godzina emisji: 10.16

DS/wmkor